Εκποιήσεις από ΤΑΙΠΕΔ στο Μαρούσι και πολεοδομικές εξελίξεις

Αμαρυσία - Ρεπορτάζ: Γιάννης Μπεθάνης

Σημαντικές πολεοδομικές εξελίξεις για το Μαρούσι σηματοδοτεί η δρομολόγηση από το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) των διαδικασιών για την πώληση τριών ακινήτων που βρίσκονται εντός των ορίων του Δήμου. Την ίδια στιγμή, «ξεπαγώνει» με Π.Δ. η αξιοποίηση και του εναπομείναντος τμήματος του Διεθνούς Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης (IBC), ενώ προβληματισμό στον Δήμο δημιουργεί η αυγουστιάτικη τροπολογία της Βουλής που ουσιαστικά στερεί 2 εκατ. ευρώ ετησίως από τα ταμεία του μέσω των τελών των καταστημάτων του «Golden Hall».

Το πρώτο από τα τρία ακίνητα του δημοσίου, (αυτό που βρίσκεται έναντι του σταθμού Νερατζιωτίσσης), βγαίνει στο «σφυρί» στις 7 Μαρτίου και από την πλευρά της μειοψηφίας και ειδικότερα από την παράταξη ΚΟΝΤΡΑ ΣΤΟΝ ΚΑΙΡΟ κρούστηκε ο κώδωνας του κινδύνου προς τη διοίκηση για «άνευ όρων πολεοδομική επίθεση που πρα-γματοποιείται στο Μαρούσι». Την ίδια στιγμή, το Προεδρικό Διάταγμα που ανοίγει τον δρόμο για την αξιοποίηση του κενού χώρου του IBC υπογράφηκε και τα σχέδια που θα κληθεί να εφαρμόσει η εταιρεία «Lamda Development» προβλέπουν, εκτός από την προβλεπόμενη δημιουργία «Ολυμπιακού Μουσείου 2004», την ύπαρξη χώρων ψυχαγωγίας, σινεμά, καταστημάτων, εστιατορίων και πάρκινγκ, οι οποίοι αναμένεται να ανεβάσουν κατά πολύ όχι μόνο τον, ήδη ανεβασμένο τζίρο του ήδη υπάρχοντος εμπορικού κέντρου, αλλά και την προσέλευση κόσμου, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τις γύρω περιοχές.

Από την πλευρά του, ο δήμαρχος Γιώργος Πατούλης, αναφερόμενος στα τρία προς πώληση ακίνητα, τόνισε από το βήμα του Δημοτικού Συμβουλίου ότι η διοίκηση «δεν θα επιτρέψει σε κανέναν να ασχημονήσει στο Μαρούσι, όποιος κι αν είναι αυτός», προαναγγέλλοντας επαφές με τους ιθύνοντες του ΤΑΙΠΕΔ για το θέμα. 

Παράλληλα, χαρακτήρισε «πολύ σημαντική την απώλεια των 2 εκατ. ευρώ από τα τέλη του εμπορικού κέντρου, μέσα από μια τροπολογία που πέρασε τον Αύγουστο και που μόλις πρόσφατα την πληροφορηθήκαμε», αποκαλύπτοντας ότι ασκούνται πιέσεις προς το υπουργείο Εσωτερικών για επιβολή δημοτικών τελών σε όλα τα ολυμπιακά ακίνητα που βρίσκονται εντός των ορίων του Αμαρουσίου.

Με αυτά τα δεδομένα, επανέρχονται οι ανησυχίες για περαιτέρω πολεοδομική και κυκλοφοριακή επιβάρυνση του ήδη «φορτωμένου» Αμαρουσίου, αλλά και από τις δυνατότητες που αφήνει η νομοθεσία για κατασκευή κτηρίων στους χώρους του ΤΑΙΠΕΔ δίχως ιδιαίτερους περιορισμούς.

Την ώρα που ο Δήμος Αμαρουσίου έχει αρχίσει να κινείται σε προεκλογικούς ρυθμούς, τρία πολύ σημαντικά ακίνητα που ανήκουν στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) βρίσκονται σε διαδικασία πώλησης ή παραχώρησης προς ανάπτυξη σε ιδιώτες, αλλάζοντας, ενδεχομένως, τα πολεοδομικά δεδομένα της περιοχής.

Στην επίσημη σελίδα του ΤΑΙΠΕΔ από τα πέντε συνολικά ακίνητα που περιγράφονται υπό τον τίτλο «Χώροι Εγκαταστάσεων Υποστήριξης (σε εξέλιξη)», τα τρία εξ αυτών βρίσκονται εντός των ορίων του Δήμου Αμαρουσίου, τα οποία προσδιορίζονται ως «Χώροι Εγκαταστάσεων Υποστήριξης της Αττικής Οδού» και είχαν απαλλοτριωθεί υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου βάσει του νόμου 2445/1996, με στόχο να αποτελέσουν υποστηρικτικούς χώρους του έργου και εν συνεχεία να μετατραπούν σε χώρους στάθμευσης με ορισμένες εμπορικές χρήσεις.

Αναλυτικά, τα ακίνητα περιγράφονται από το ΤΑΙΠΕΔ ως εξής:

• Χ.Ε.Υ Α.Κ. ΚΥΜΗΣ:

«Το Ακίνητο Χ.Ε.Υ Α.Κ ΚΥΜΗΣ είναι εντός σχεδίου και βρίσκεται νοτιανατολικά του κόμβου της Αττικής οδού με την Λεωφόρο Κύμης. Δυτικά συνορεύει με τον παράδρομο της Λεωφόρου Κύμης (είσοδος 10 Αττικής οδού) και ανατολικώς με την οδό Ηλέκτρας».

• Χ.Ε.Υ. ΣΙΔΗΡΟΔΡΟΜΙΚΟΥ ΣΤΑΘΜΟΥ ΝΕΡΑΤΖΙΩΤΙΣΣΑΣ:

«Το Ακίνητο Χ.Ε.Υ Σιδηροδρομικού Σταθμού ΝΕΡΑΤΖΙΩΤΙΣΣΑΣ είναι δημόσια περιαστική οικοπεδική έκταση εντός σχεδίου και εντός Γ.Π.Σ. Η έκταση περικλείεται από τις ασφαλτοστρωμένες οδούς Νερατζιωτίσσης (δυτικά), Ανδρέα Παπανδρέου (βόρεια), Μυκηνών (ανατολικά) και άγνωστη μη διανοιγμένη οδό (νότια). Η οικοπεδική έκταση είναι σχήματος ακανόνιστου τετραπλεύρου».

• Χ.Ε.Υ Α.Κ. ΛΕΩΦΟΡΟΥ ΚΗΦΙΣΙΑΣ:

«Το Ακίνητο Χ.Ε.Υ Α.Κ. Λ.ΚΗΦΙΣΙΑΣ είναι εντός σχεδίου και περικλείεται από τις οδούς: βορείως παράπλευρη οδός SR4C (Οδός Καρυτινού), νοτίως από παράπλευρη οδό SR2C, ανατολικά από την δημοτική οδό Δ. Ράλλη και δυτικά από τη δημοτική οδό Διονύσου».

ΛΕΥΤΕΡΗΣ Μαγιάκης: «Θα γίνει πολεοδομική επίθεση στο Μαρούσι»

Το θέμα της πώλησης των συγκεκριμένων ακινήτων σε ιδιώτες επενδυτές ανέδειξε στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου της Τρίτης 14 Ιανουαρίου ο επικεφαλής της παράταξης ΚΟΝΤΡΑ ΣΤΟΝ ΚΑΙΡΟ Λευτέρης Μαγιάκης, ζητώντας από τον δήμαρχο Γιώργο Πατούλη και το προεδρείο του Δημοτικού Συμβουλίου να φέρουν ψήφισμα «εναντίον της εκποίησης των συγκεκριμένων ακινήτων» και παράλληλα να ερευνηθεί το θέμα, ειδικά για το ακίνητο έναντι του σταθμού ΗΣΑΠ της Νερατσιώτισσα.

Όπως ανέφερε ο κ. Μαγιάκης «το συγκεκριμένο ακίνητο απέναντι από το Mall και τον σταθμό Νερατζιώτισσας έχει ήδη μπει σε διαγωνισμό που θα λάβει χώρα στις 7 Μαρτίου με τιμή εκκίνησης 1,8 εκατ. ευρώ», προσθέτοντας ότι «και οι άλλοι δύο χώροι έχουν μπει στον κατάλογο προς εκποίηση του ΤΑΙΠΕΔ, δίχως, όμως, μέχρι στιγμής να έχει οριστεί ημερομηνία πλειστηριασμού κ.λπ.».

«Πού είναι το πάρκινγκ που προβλεπόταν;»

Επιμένοντας για το ακίνητο στη Νετατζιώτισσα, ο κ. Μαγιάκης αναρωτήθηκε «τι έχει γίνει εδώ και 10 χρόνια και τι πιέσεις έχουν ασκηθεί από τον Δήμο Αμαρουσίου προκειμένου αυτός ο χώρος να εκπληρώσει τον σκοπό για τον οποίο απαλλοτριώθηκε, δηλαδή να μετατραπεί σε πάρκινγκ, εφόσον προ πολλού η Αττική Οδός έχει ολοκληρωθεί, ειδικά όταν οι γύρω περιοχές όπως το Ψαλίδι και ο Άγιος Θωμάς υποφέρουν από το πρόβλημα στάθμευσης που έχει δημιουργήσει η λειτουργία του “The Mall”».

Σύμφωνα με τον κ. Μαγιάκη, «μετά τον διαγωνισμό της 7ης Μαρτίου, θα πάρουν σειρά και τα άλλα δύο ακίνητα, με συνέπεια να έχουμε μια πολεοδομική επίθεση στους ελεύθερους χώρους που βρίσκονται στο Μαρούσι, τους οποίους θα αποκτήσουν ιδιώτες που, βάσει όσων προβλέπονται από την ισχύουσα νομοθεσία για την αξιοποίηση των ακινήτων του δημοσίου, θα μπορούν να φτιάξουν ό,τι θέλουν και με όποιον συντελεστή δόμησης θέλουν.

Τέλος, ο κ. Μαγιάκης αναφέρθηκε και στο ακίνητο του «Κληροδοτήματος Μακρυκώστα» στην περιοχή πρώην ΣΕΛΕΤΕ, το οποίο προβλέπεται ως διατιθέμενο αποκλειστικά για εκπαιδευτικούς σκοπούς, υποστηρίζοντας ότι «επειδή αυτή τη στιγμή τα περισσότερα κληροδοτήματα δεν μπορούν να αυτοχρηματοδοτηθούν, περνούν τα ακίνητά τους προς εκποίηση» και εκφράζοντας την ανησυχία του για την τύχη που θα έχει «ένα φιλέτο της περιοχής που αντιμετωπίζει πολλά ζητήματα τα οποία βρίσκονται εκτός ελέγχου του Δήμου».